Szabó Iván (MDF)
DR. SZABÓ IVÁN pénzügyminiszter: Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Ház! Kedves Képviselőtársam! A társasház és a lakásszövetkezet közös tulajdonban álló épületrészeinek felújításához felvehető hitel törlesztését az állam rendkívüli mértékben támogatja. A költségvetés az adós helyett a törlesztőrészlet felét fizeti meg, egyetlen korlát, hogy a támogatás nem haladhatja meg az esedékes kamat összegét, és ez gyakorlatilag kamatmentessé teszi ezt a kölcsönt. A kölcsön felvételének az a feltétele, hogy a ház lakói maguk is tegyenek a felújítás érdekében, vagyis legalább a jogszabályban előírt legkisebb mértékű felújítási alapot képezzenek, ezt a pénzintézetnél elkülönített számlán havonta helyezzék el, és az alapot kizárólag felújításra használják fel. Ha egy társasház vagy lakásszövetkezet a megalakulásától számított 90 napon belül a felújítási alapképzést megkezdi, azonnal jogot szerez a támogatás igénybevételére. Tehát képviselő úrnak az az állítása, hogy öt évig mindenkinek várnia kell, ez nem felel meg így a tényeknek, csak azok esetében, akik a megalakuláskor nem kezdték meg az alapképzést. Ez esetben viszont nem tartom indokoltnak a minimális alapképzési idő lerövidítését, tudniillik azért a saját erő felhalmozásánál így méltánytalan lenne, ha előnyben részesítenénk azokat, akik nem tesznek eleget ennek kezdettől fogva azokkal szemben, akik már hosszú ideje gyűjtik a pénzt. (15.00) A másik problémakör abból a tényből ered, hogy a társasház nem jogi személy. Jogok és kötelezettségek alanya nem lehet, így kölcsönt sem vehet föl. A tulajdonostársak saját személyükben vehetnek fel hitelt a rájuk eső felújítási költséghányadok megfizetéséhez. Más kérdés a lakásszövetkezet, amelyik jogi személy. Így tagjai dönthetnek úgy, hogy nem egyénenként veszik fel a kölcsönt, hanem a szövetkezet maga legyen az adós. Ha a társasház tulajdonostársai egységesen előnyösebbnek találják, nincs semmi akadálya annak, hogy lakásszövetkezetté alakuljanak, és így elkerülhetik az egyénenkénti kölcsönfelvételt. A magánjogi szabályoknak ellentmondó, a tulajdonformáknak meg nem felelő kölcsönzési gyakorlatot bank nem folytathat, és még állami szabályozással sem kényszeríthető, hogy jogalanyként föl nem fogható lakótársaknak, társasházaknak hitelt nyújtson. Az egyénenkénti kölcsönfelvétel lebonyolítására megfelelő technikát alkalmaznak a pénzintézetek, az ezzel járó adminisztráció nem állami szabályozási kérdés. A társasházak felújítása igen súlyos társadalmi, gazdasági probléma. Éppen ezért az állam ehhez minden lehetséges segítséget megad, de a tulajdonosok erőfeszítése, a jó gazda gondosságával való eljárása, előrelátó tartalék képzése nem nélkülözhető. Ennek ösztönzését szolgálják az állami támogatás szabályai. Ezúton is kérem az új és a régi tulajdonosokat, hogy saját érdekükben gondoskodjanak tulajdonuk megőrzéséről, és meg fogják kapni az állami támogatást azonnal is, ha azonnal elkezdik a felújítási alap képzését, és maguknak tesznek könnyebbséget, ha nem egyénenként, hanem szövetkezeti formában próbálják az együttélésüket szabályozni. Köszönöm a figyelmet. (Taps.)