Akar László
AKAR LÁSZLÓ pénzügyminisztériumi államtitkár: Tisztelt Elnök Asszony! Tisztelt Ház! A városi, illetőleg a fővárosi többszintes, többlakásos épületállomány állapota közismert, az időszerű felújítások mellett több száz milliárdos felújítási elmaradás terheli a tulajdonosokat. Nem maradhatnak magukra ezzel a gonddal, még akkor sem, ha az épület jó karbantartásáról a tulajdonosoknak kell gondoskodniuk, és a lakások vételára kifejezte az épület várható terheit is. Segíteni természetesen csak azokon lehet, akik maguk is a jó gazda gondosságával járnak el, maguk is minden szükségeset megtesznek a munkák elvégzése, a szükséges források megteremtése érdekében. Ennek természetes módja az előtakarékosság, a felújítási alap megfelelő képzése. Jelenleg támogatást kap a társasház vagy a lakásszövetkezet, ha legalább az előírt legkisebb mértékben ez véleményem szerint indokolatlanul alacsony , az épület korától és a felvonó lététől függően havonta lakásnégyzetméterenként 4, 6 vagy 8 forint képezi a felújítási alapot, amit elkülönített számlán a hitelezéssel foglalkozó pénzintézeteknél helyez el és csak felújításra használja. Ha e ház tulajdonosai hitelt vesznek fel a közös tulajdonban álló épületrész felújítására, a kezelési költség nélküli törlesztőrészlet felét, de legfeljebb a kamatot az állam fizeti meg. A kedvezmény mértékére jellemzésül csak azt mondom el, hogy 100 ezer forint összegű, tízéves futamidejű kölcsön havi törlesztőrészlete, kezelési költséggel, állami támogatás esetén 1470 forint, támogatás nélkül 2750 forint. A különbözetet havi 1280 forintot fizeti meg a költségvetés az adós helyett. Általában a költségek 70 százalékáig, de az önkormányzati értékesítésű lakások esetében 90 százalékáig nyújt hitelt az OTP 10-15 évre. Ezen felül a települési önkormányzatok is adnak segítséget.
Úgy gondolom, hogy a kellő előrelátás és felkészülés mellett a tulajdonosok, az önkormányzatok és a költségvetés együttes tehervállalásával a szükséges munkák pénzügyi forrása megteremthető.
Az elemzések azt mutatták, hogy elkülönült, kizárólag épületfelújítással foglalkozó pénzintézet felállítása nem célszerű, nem lenne rentábilis. Annak lehetősége még vizsgálat tárgya, hogy a lakás-takarékpénztár mennyire lenne alkalmas a felújítások finanszírozására. (Szórványos taps.)